おそらくここまで細かく区切った2LDKはいまだかつてなかったのではないか(笑)天井の高いスタジオやロフトのようなタイプに、ブース状に空間を挿入するスタイルは比較的よく見かけるが、天井の低い空間を細かく区切るという発想は、せせこましくなるため、こ…

どこの不動産屋も挙げている気がする「物件数No.1」だ！！その根拠や「駅近」「築浅」「日当たり良好」などの使用基準を調べるべく、都内数十社の不動産仲介会社に電話をかけたが、「担当者が不在」ばかりで、一向に繋がらないいことも！！ そこで、「不動産…

それでは、今から5年後！！2020年の住宅すごろくはどう変わっているんかな(笑) 実は、若者の中でも30代の前半から不動産について賢く考え、すでに行動している人たちは、確実にリスク分散を行っているんだと(>_<)しかし、少なくとも彼らはゴールを郊外の一戸…

長く住む場合はたくさんの積立金が必要になり、遅かれ早かれ自分自身も理事として住民の世話をすることを余儀なくされるなど、さまざまな「コスト」が発生してくる(>_<)買った方が良いのか、借りる方が良いのかについてはさまざまな議論があるが、ことおカネ…

賃貸住宅では、入居や転居の際に家賃以外にもいろいろと費用がかさむ。仕方がないとはいえ、できることなら出費を最小限に抑えたいところだろう！！ アルティメット総研が賃貸情報サイト「ウチコミ！」の会員1,450人に引っ越しの時に請求されたことがある納…

先日住宅購入の相談に訪れたご夫婦は住宅購入を検討している（＾０＾）予算は4000万円ほどで、首都圏でマンション購入の予算としては平均よりやや高めの数字(;´･ω･)23区内でファミリー向けの新築マンションは厳しいが、中古マンションか、あるいは千葉・埼玉…

「シェアハウスは、一つの居住空間に自分の個室があり、リビングなどのコミュニケーションを楽しむことができる空間を入居者同士で共有するのが基本的な習慣(^^)/ 必ずしも、トイレやバスルームなどを共用しなくてもいい(>_<)最近は、ペットOKだったり、家族…

みなさんにはお部屋探しのときにこんな経験をしたことはないか？ SuumoやHOME’Sといった不動産ポータルサイトを見て気なる物件を見つけた！！問い合わせてみるとすぐに見学可能ということでまずは店舗に来るように言われる,,,しかし実際、店舗に出向いてみる…

最近増えているリノベーション物件がある＾ｖ＾一般的な賃貸にはないおしゃれな空間を楽しめる(^^ゞ クリエイティブな暮らし方をしたい人には最適！！また同じエリアの新築物件に比べると、家賃が割安という点もメリットの1つ（笑） ただ、不動産やさんが教…

（株）LIXIL住宅研究所はこのたび、「住まいの音に関する調査報告」を発表している(=ﾟωﾟ)ﾉ一戸建てに居住する全国の既婚女性500人を対象として、住まいにおける気になる音や音のマナーなどについて、平成26年12月15～17日にインターネット調査を実施したもの…

まず物件選びの前に大前提であるが、ワンルーム投資はやはり都内が有望！！人口減少社会の中でこれから不動産投資をはじめるならば、単身世帯が増加している都内で安定的に賃料を稼ぐべきだと専門家は語っているらしい(*^。^*)都が発表した国税調査に基づく…

借り換え後の金利タイプは、「固定期間選択型」が最も多く40.5％を占め、次いで「変動型」、「全期間固定型」の順番だ(^^)/ 「固定期間選択型」のうち、当初の金利が固定される期間別に見ると、最も多かったのは「10年」で、全体に占める割合は23.1％だった(…

住宅金融支援機構は、「地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策」及び平成27年2月3日に成立した平成26年度補正予算を受けて、「『地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策』における制度拡充について」を発表している＾ｖ＾ 引き下げ幅拡大は平成27年2月9日…

『登記は自分ですることが原則』これについて、理由を知らない人は多いそうだ、、、 登記の専門家である、『司法書士』、『土地家屋調査士』ですら、知らない人が多いのが現状だと思う(*'ω'*)そこで、『登記は自分ですることが原則』であることを法律より説…

（株）オールアバウトとSBIモーゲージ（株）はこのたび、共同で実施した「住宅ローンの借り換えに関する調査」の結果を発表している＾ｖ＾1都3県在住で平成13～24年の間にローンを組んで住宅を購入した30代～50代の男女を対象として、平成26年12月15日にイン…

平成26年の中古マンション価格を三大都市圏別に見てみると、首都圏は前年比60万円・2.1％上昇の2,851万円、近畿圏は同10万円・0.6％上昇の1,817万円、中部圏は同7万円・0.4％上昇の1,489万円だったらしいんよ、、、 首都圏では3年ぶりの上昇となり、「ミニバ…

①土地は非課税土地の売買は非課税取引だよーー＾ｖ＾土地は消費されるものではなく、その譲渡は、資本の移転の一種と考えられるためだ(>_<)なので、土地取引に消費税は課税されない、、、 ②建物は課税対象売主が不動産会社・課税事業者であれば課税されるそ…

省エネ住宅に関するポイント制度についての閣議決定を受けて、国土交通省が具体的な制度内容をまとめた「省エネ住宅に関するポイント制度について」を発表しているそうだ（＾ｖ＾）この制度は平成26年度補正予算の成立を前提としており、正式には国会での審…

幸せを日々感じているかを聞いたところ、「とても幸せ」「幸せ」と回答した人は合計で約51％と半分しかいない(*´ω｀)男女別に見ても、男性は約49％、女性は約56％で、性別によって大きな差はなかったそうだΣ(ﾟДﾟ)年代別に見ると、特に「とても幸せ」「幸せ」…

企業の規模別に見ると、「悪化」と見込む企業の割合は、「小規模企業」では30.3％、「大企業」では23.0％となり、「規模の小さい企業ほど厳しい見通しを示していることが判明した」！！！建設業では「回復局面」が13.7％、「踊り場局面」が35.4％、「悪化局…

・接客態度が悪い残念ですが、威圧的だったり・いきなりタメ口だったりと、接客業としてどうなの？と思うような不動産屋もいます、、、、他にも不動産屋はあるので、我慢することはない！！！早々に店を出よう（笑） ・電話ではあると言っていた部屋がない1…

引越すからには後悔しないようしっかり検討したいと思いでは？？オフシーズンならライバルが少ない分、先を越される心配もなくたくさんの物件を見てじっくり比較できそうな気がするんだけどなーーー、、、場合によっては「キープ」も可能なんです^_^ イメー…

不動産投資のメリット魅力としてあげられるのは、公的年金をサポートする私的年金となる事、生命保険の代わりになる事、相続税対策として有効な事、節税効果がある事、インフレに強い事などがあるんだって（０ｖ０） ・安定的な収入 本業とは別に安定的な収…

不動産のでめりっととは、、、、・空室リスク 不動産投資の主な収入源は賃貸収入らしい(^^)v投資したアパート、マンションが常に満室で、入居者が退室しても、すぐに次の入居者が見つかる保証はないよね！！！対策として、優良物件を確実に購入する事、リフ…

賃貸物件を取り扱う不動産会社には、「管理会社」と「仲介会社」の二つがあります！！！一般的に、管理会社は自社で管理している物件を紹介し、仲介会社は市場に出回っている数多くの物件を、文字通り“仲介”して紹介してくれるはずです（笑）管理会社に比べ…

不動産屋の収益の一つが仲介手数料となっています！！！最近これを半額、無料にしている不動産屋が結構あるらしいよ（＞＜）これって大丈夫なんか？？？ 仲介手数料無料・半額に出来る理由は、大家さん側から出る「広告料」らしい、、、物件によって、この広…

個人でも法人でも大きな金額が必要となってくるよね、、、、 そんな時利用できるのが、不動産担保ローンってものだよ(^o^) 所有している不動産を担保にすることで、大きな金額の借り入れができるため、多額の費用が必要という方には魅力的なローンなんです(^…

・ 賃貸の検索をしても良い物件が住みたい場所で見つからない？・ ネット検索ではなく、雑誌？？それとも直接不動産に来店すべき？・ マンション/アパート、バルコニー/ベランダ、構造や間取りなどの違いや注意点が知りたい！・ 良い物件であることを確認す…

マンション業界は、マンションを企画・設計・施工・販売・管理する会社の業界なんです(>_<) ・マンション営業の世界新築マンション販売は、マンション事業を行う事業主の子会社が担当する事が多いです(*´▽｀*)それ以外はマンションを専門に扱う販売会社が受…